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NEUWERTIGE 3-ZI.-WOHNUNG MIT KLEINTERRASSE, LIFT UND EIGENGARTEN





Objektdaten
Objektnummer:1085/1533
Adresse: Urfahr-Umgebung; 4210 Gallneukirchen
Nähe:Reitclub Gallneukirchen
Stock:1
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:33
fGEE:0,63
Fläche:74,29 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas
Preise
Miete netto:€ 697,90
Summe BK exkl. USt.:€ 133,72
Enthaltene MWSt.:€ 92,16
Gesamtbelastung:€ 968,78
Summe BK inkl. USt.:€ 147,09
Kaution:€ 3.000,--, Dreitausend
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Veronika Puchner
Telefon:+43 699 / 10 610 300
EMail:veronika.puchner@haeuser.at
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LEBENSQUALITÄT PUR verspricht die barrierefreie Wohnung mit Kleinterrasse, Lift, großem Kellerraum und Eigengarten (Hauseingangsebene). Sie liegt in Gallneukirchen/Ortsgebiet Almesberg, ca 3- 5 Gehminuten von der gleichnamigen Bushaltestelle entfernt. Die Landeshauptstadt Linz (ca. 15 km mit dem Auto) ist über die A7 bzw. die B125 schnell erreichbar.
Die Stadtgemeinde Gallneukirchen mit derzeit ca. 6540 Einwohnern gehört zum Bezirk Urfahr Umgebng und bietet eine perfekte Infrastruktur für den Alltag (Kindergarten, Schulen, Sportstätten wie z.B. Erlebnisfreibad, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungszentrum Gusenhalle, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärztezentrum, Apotheken,...).

Raumaufteilung:
Küche-Essen-Wohnen mit Zugang zur süd-westseitigen Kleinterrasse
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenplatz
WC mit Waschbecken extra
Vorraum
Abstellraum

Der eingezäunte Eigengarten entlang eines Wäldchens in Hauseingangsebene wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Strom- u. Wasseranschluß ist vorhanden. Der Mieter kann die Zuleitung auf eigene Kosten vornehmen. Die Gartenpflege und Gartenzaunerhaltung obliegen dem Mieter.
2 PKW-Stellplätze und ein großer Kellerraum (ca.21 m²) runden das Angebot ab.

Allgemeinfläche:
Wohnungszugang über glasüberdachten Laubengang (kein gemeinsames Stiegenhaus) bzw. Lift, der bis zum Kellergeschoß (Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, sowie Trockenraum) führt.

Ausstattung:
Eichenparkett- u. Fliesenböden, weiße Kunststofffenster (dreifach verglast) mit Sonnenschutz südseitig, hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloß,...

Für offene Fragen bzw. eine ausführliche Wohnungsbesichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.Nr.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.

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