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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE BÜROFLÄCHE IN URFAHR/ZENTRUM





Objektdaten
Objektnummer:1085/577
Adresse: Linz(Stadt); 4040 Linz
Nähe:Freistädterstraße/Ecke Hauptstraße
Stock:2
Energieausweis:liegt vor
HWB:115,90
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 160 m2
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Gas, Gasetagenheizung
Preise
Miete netto:€ 800,00
Summe BK exkl. USt.:€ 320,00
Enthaltene MWSt.:€ 224,00
Gesamtbelastung:€ 1.344,00
Summe BK inkl. USt.:€ 384,00
Kaution:€ 4.100,--, Viertausendeinhundert
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Roman Affenzeller
Telefon:+43 699 / 10610400
EMail:roman.affenzeller@haeuser.at
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HERAUSFORDERUNG FÜR KREATIVE UNTERNEHMER

Dieses Bürostockwerk liegt im 2. Stock (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses in der Freistädterstraße/Ecke Hauptstraße.

Als Besonderheit sind vor allem die 2 getrennten Eingänge hervorzuheben. Durch diese zwei Eingänge sowie einer praktischen Raumaufteilung, eignet es sich das Büro auch durchaus für eine Bürogemeinschaft.

Das Objekt wurde die letzten 30 Jahre ausschließlich als Kanzlei genutzt. Dementsprechend ist die Ausstattung inkl. Holzverbauten, etc. nicht mehr ganz zeitgemäß.

Dennoch bietet das Büro durch die kluge Raumaufteilung sowie der guten Lage entlang der Freistädterstraße (ideale öffentliche Anbindung, etc.) viel Potential!

Diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten können nach Absprache verhandelt werden.

Vorhandene Ausstattung: Küchenzeile inkl. E-Geräten, 2 WC´s, Gasetagenheizung, Lift, Parkettböden.

Wir als Vermittler dieses Rechtsgeschäftes weisen bei dieser konkreten Vermittlung auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

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