2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ IN LUFTENBERG/STATZING

Lage: 4225 Luftenberg | Statzing/Gemeinde Luftenberg | Oberösterreich
Schlafzimmer
Essküche
Balkon
Essküche
Wohnzimmer/2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Balkon
Essküche
Essküche
Aussicht Balkon
Vorraum
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Bad/WC
Außenansicht
Außenansicht
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Beschreibung

Diese im 1. Stock gelegene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus (insgesamt 6 Einheiten) in ruhiger Siedlungslage in Statzing Gemeinde Luftenberg.

Das Gebäude wurde in 2019 kernsaniert (neue Leitungen, Gaszentralheizung, Böden, etc.).

Zur Raumaufteilung:

Vorzimmer, Badezimmer/WC, Essküche mit kleiner Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon

Die Ausstattung im Detail:

neue Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Sanitärbereich

eine Einbauküche samt E-Geräte sowie die Badezimmergrundausttattung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt

1 PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert

Verfügbarkeit/Befristung:

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 verfügbar. Der Mietvertrag wird zum Kennenlernen befristet auf 4 Jahre abgeschlossen.

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Betriebs-, Heizkosten sowie Steuer: EUR 670,53

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 2.100,00

Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. (EUR 724,70 inkl. 20% USt.)

Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 179,00
 HWB Klasse: E

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1085/1969
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
4 m²
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
55 m²
Gesamtfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1963
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
441,70 €
Bruttomiete:
541,71 €
Gesamtmiete:
595,88 €
Betriebskosten:
100,01 €
Kaution:
2.100,00 €
Provision:
1.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Heizkosten Brutto:
74,65 €
Heizkosten netto:
62,21 €
Betriebskosten netto:
100,01 €
Miete Ust.:
66,61 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
179.00 kWh/(m²*a)
HWB:
179.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
fGEE:
2.23
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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