3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - WG TAUGLICH

Lage: 4020 Linz | Huemerstraße/Südbahnhofmarkt, Zentrum, Südbahnhofmarkt | Oberösterreich
Westseitiger Balkon
Balkon
Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Küche gegen Ablöse
Küche gegen Ablöse
Küche gegen Ablöse
Badezimmermöbel gegen Ablöse
Badezimmermöbel gegen Ablöse
Möbel gegen Ablöse
Möbel gegen Ablöse
Möbel gegen Ablöse

Beschreibung

Diese auch WG taugliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon, befindet sich im Dachgeschoß eines 2012 sanierten Wohnhauses in der Huemerstraße - Nähe Südbahnhofmarkt/Körnerschule und ist ab dem 01.10.2022 verfügbar. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.

Die Raumaufteilung:

Vorzimmer, Wohnküche mit ruhigem Westbalkon in den Innenhof, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, extra WC, Abstellraum

Die Ausstattung:

Parkettböden, Kabelanschluss, Fernwärmezentralheizung, Kellerabteil, Fahrradabstellraum im Hofgebäude, Parken mittels Bewohnerparkkarte der Stadt Linz in den umliegenden Kurzparkzonen möglich.

Folgende Möbel (siehe auch Fotos) können auf Wunsch von den aktuellen Mietern gegen eine Ablöse in Höhe von VB EUR 5.000,-- übernommen werden:

eine Einbauküche von DAN mit viel Stauraum durch hohe Schränke inkl. E-Geräte - AEG + Zanussi, Badezimmermöbel: 2x Hängeschrank, 1x Spiegelschrank und Waschtisch mit 2 großen Schubladen, Schuhschrank, Spiegel und ein hochwertiger Garderobenschrank im Flur (Tischlerarbeit).

monatliche Kosten:

Miete inkl. BK und Steuer: EUR 1.037,16

Strom und Fernwärme extra nach tatsächlichem Eigenverbrauch

einmalige Kosten:

Kaution: EUR 3.200,00

Vermittlungsprovision: EUR 2.262,89 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00
 HWB Klasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1085/1970
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
6,32 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
83 m²
Gesamtfläche:
83 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2012
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
807,87 €
Bruttomiete:
942,87 €
Gesamtmiete:
1.037,16 €
Betriebskosten:
135,00 €
Kaution:
3.200,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
135,00 €
Miete Ust.:
94,29 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
34.00 kWh/(m²*a)
HWB:
34.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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