3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - WG TAUGLICH

Lage: 4020 Linz | Linz-Land | Oberösterreich

Beschreibung

Diese auch WG taugliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon, befindet sich im Dachgeschoß eines 2012 sanierten Wohnhauses in der Huemerstraße - Nähe Südbahnhofmarkt/Körnerschule und ist ab dem 01.10.2022 verfügbar. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Die Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnküche mit ruhigem Westbalkon in den Innenhof, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, extra WC, Abstellraum
Die Ausstattung:
Parkettböden, Kabelanschluss, Fernwärmezentralheizung, Kellerabteil, Fahrradabstellraum im Hofgebäude, Parken mittels Bewohnerparkkarte der Stadt Linz in den umliegenden Kurzparkzonen möglich.
Folgende Möbel werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt:
eine Einbauküche von DAN mit viel Stauraum durch hohe Schränke inkl. E-Geräte - AEG + Zanussi (ohne Kühlschrank), Badezimmermöbel: 2x Hängeschrank, 1x Spiegelschrank und Waschtisch mit 2 großen Schubladen, Schuhschrank, Spiegel und ein hochwertiger Garderobenschrank im Flur (Tischlerarbeit).
monatliche Kosten:
Miete inkl. BK und Steuer: EUR 1.037,16
Strom und Fernwärme extra nach tatsächlichem Eigenverbrauch
einmalige Kosten:
Kaution: EUR 3.200,00
Vermittlungsprovision: EUR 2.262,89 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00
 HWB Klasse: C

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1970
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,32 m²
Kellerfläche:
4 m²
Wohnfläche:
83 m²
Zimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Etage:
3
Baujahr:
2012
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete*:
1.037 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Nettomiete:
808 €
Betriebskosten netto:
135 €
Umsatzsteuer:
94 €
Gesamtbelastung:
1.037 €
Miete/m² netto:
9,73 €
Kaution:
3.200 €
Provision:
2 BMM plus 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
34.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B

Ansprechpartner

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