AKTIVE SPORTANLAGE MIT CLUBHAUS - 135 m²-WOHNUNG FREI - FREIZEITWIDMUNG

Lage: 4055 Pucking | Zentrum | Oberösterreich
3_Tennisplaetze_
3 Tennisplätze
UEberdachte_Wartezone
Clubhaus
Clubhaus
Clubraum
Schank Clubraum
Duschen Damen/Herren
Waschräume  vor  WC`s
Garderoben
Überdachte Terrasse
Küche OG.
Küchenzeile OG
Kühlschrank Küche OG.
Wohnzimmer OG.
Kinderzimmer OG.
Schlafzimmer OG.
Bad OG.
Wintergarten beheizbar
Querschnitt Clubhaus

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem sonnig gelegenen Grundstück und umfaßt ein gemütliches Clubhaus, 3 gepflegteTennisplätze mit Bewässerung und ausreichend Parkflächen.
.
Der örtliche Tennisverein mietet derzeit das Erdgeschoß des Clubhauses mit Clubraum, Damen-u.Herrengarderoben, Duschen, WC`s und überdachter Terrasse sowie die Freizeitanlage mit den Tennisplätzen (diesbezügl. Miete auf Anfrage). Die getrennt begehbare, neu sanierte Wohnung im OG. (ca. 135 m²) inkl. Küche und beheizbarem Wintergarten (ca. 36 m²) ist derzeit bestandsfrei. Die Nutzung der gesamten Immobilie unterliegt der Freizeitwidmung.

Ausstattung: Parkett-, Laminat-u.Fliesenböden, weiße Isolierglasfenster, weiße Türen.
Liwest/Kabel, Elektroheizung im EG., neuwertige Gastherme/Gasetagenheizung in der Dachgeschoßwohnung.
Die Küchen und weitere im Haus befindliche Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Clubraum mit Küche-Barbereich (ca. 60 m²), Damen-u. Herrengarderoben mit Duschen und WC`s, Vorraum, Lagerraum (ca. 23 m²), überdachte S/W-Terrasse mit Blick auf die Tennisplätze.

Obergeschoß:
Über Aussentreppe begehbare Dachgeschoßwohnung (Begehung durch Stiegenhaus im Hausinneren unkompliziert rückführbar):
Wohnzimmer (ca. 41 m²), 2 Schlafzimmer, beheizbarer Wintergarten, möblierte Küche, Bad mit Wanne,Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster, WC extra, Vorraum.

Wenden Sie sich bitte bzgl. näherer Informationen bzw. einer ausführlichen Besichtigung an Frau Veronika Puchner (Tel.Nr.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail; veronika.puchner@justimmobilien.at).


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,00
 HWB Klasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1085/1879
Objekttyp:
Sonstige
Baujahr:
1968
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
85.00 kWh/(m²*a)
HWB:
85.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.60
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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