BÜROFLÄCHE IN URFAHR

Lage: 4040 Linz | Urfahr-Umgebung | Oberösterreich
Empfangsbereich
Wartebereich
Empfangs- und Wartebereich
Empfangsbereich
Praxisraum
Praxisraum

Beschreibung

BÜROFLÄCHE IN URFAHR
Diese sehr helle, freundliche und einladende Bürofläche, befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum Urfahr neben der hoch frequentierten Hauptstraße.
Die Hauptstraße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus).
Raumaufteilung / Detailbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 191 m². Es besteht aus einem Empfangs- und Wartebereich sowie mehreren Büros und Praxisräumen. Zusätzlich befindet sich eine Küche, Bad und Toilette in dem teilmöblierten Büro.
Einmalige Kosten:
Kaution: EUR 7.000,00
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Vergebührung: EUR 1 % der 3 Jahresmieten sind zur Gänze vom Mieter zu tragen
Die angeführten Nettopreise sind für Ärzte und nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter gültig. Falls Sie Büromieter und vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommen 20 % USt. hinzu.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Manfred Just unter 0699 / 10 610 100 gerne zur Verfügung.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 62,00
 HWB Klasse: C

Fakten

Objektnummer:
1582
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
191 m²
Bürofläche:
191 m²
Etage:
5
Baujahr:
1985
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete*:
2.249 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Betriebskosten netto:
308 €
Umsatzsteuer:
31 €
Gesamtbelastung:
2.249 €
Miete/m² netto:
10,00 €
Kaution:
7.000 €
Provision:
3 BMM plus 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
620.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
G
fGEE:
62.00
Klasse fGEE:
G

Ansprechpartner

Manfred  Just
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