BÜRO IM KLASSISCHEN STIL IN DER FREISTÄDTERSTRASSE NÄHE LENTIA

Lage: 4040 Linz | Freistädterstraße/Ecke Hauptstraße, Urfahr-Zentrum, Lentia | Oberösterreich
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Beschreibung

ALTBAUBÜRO IM KLASSISCHEN STIL IN GUTER LAGE:

Dieses Bürostockwerk liegt im 2. Stock (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses in der Freistädterstraße/Ecke Hauptstraße.

Als Besonderheit sind vor allem die 2 getrennten Eingänge hervorzuheben. Durch diese zwei Eingänge sowie einer praktischen Raumaufteilung, eignet es sich das Büro auch durchaus für eine Bürogemeinschaft.

Das Büro bietet durch die kluge Raumaufteilung sowie der guten Lage entlang der Freistädterstraße (ideale öffentliche Anbindung, etc.) einen guten Firmenstandort.

Vorhandene Ausstattung: Küchenzeile inkl. E-Geräten, 2 WC´s, Gasetagenheizung, Lift, Parkettböden, Einzelklimagerät.

Miete netto EUR 5,16/m2

Kaution: 3 MM

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Wir als Vermittler dieses Rechtsgeschäftes weisen bei dieser konkreten Vermittlung auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 115,90
 HWB Klasse: D

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
1085/1916
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
155 m²
Bürofläche:
155 m²
Gesamtfläche:
155 m²
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
800,00 €
Bruttomiete:
1.120,00 €
Gesamtmiete:
1.344,00 €
Betriebskosten:
320,00 €
Kaution:
4.100,00 €
Provision:
3.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
320,00 €
Miete Ust.:
224,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
115.90 kWh/(m²*a)
HWB:
115.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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