BÜROFLÄCHE IM WOHNUNGSEIGENTUM

Lage: 4040 Linz | Hauptstraße / Biegung, Urfahr-Zentrum, Lentia, Linz/Urfahr | Oberösterreich
Empfangsbereich
Wartebereich
Empfangs- und Wartebereich
Empfangsbereich
Praxisraum
Praxisraum

Beschreibung

BÜROFLÄCHE IN URFAHR
Diese lichtdurchfluteten, zusammengelegten zwei Einheiten, derzeit als Büro/Ordination genutzt, befinden sich in sehr guter Lage im Zentrum Urfahr neben der hoch frequentierten Hauptstraße.

Die Hauptstraße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus).

Raumaufteilung / Detailbeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 191 m². Es besteht aus einem Empfangs- und Wartebereich sowie mehreren Büros und Praxisräumen. Zusätzlich befindet sich eine Küche, Bad und Toilette in dem teilmöblierten Büro.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Manfred Just unter 0699 / 10 610 100 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 62,00
 HWB Klasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
1085/1924
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
191 m²
Bürofläche:
191 m²
Gesamtfläche:
191 m²
Stockwerk:
5
Baujahr:
1985
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
550.000,00 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt., 3.0 BMM plus 20.0% USt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
62.00 kWh/(m²*a)
HWB:
62.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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