FREUNDLICHE BÜROFLÄCHE IN URFAHR

Lage: 4040 Linz | Hauptstraße / Biegung, Urfahr-Zentrum, Lentia, Linz/Urfahr | Oberösterreich
Empfangsbereich
Empfangs- und Wartebereich
Empfangsbereich
Wartebereich
Praxisraum
Praxisraum

Beschreibung

FREUNDLICHE BÜROFLÄCHE IN URFAHR
Diese sehr helle, freundliche und einladende Bürofläche, befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum Urfahr neben der hoch frequentierten Hauptstraße.

Die Hauptstraße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus).

Raumaufteilung / Detailbeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 117 m². Es besteht aus einem Empfangs- und Wartebereich sowie mehreren Büros und Praxisräumen. Zusätzlich befindet sich eine Küche, Bad und Toilette in dem teilmöblierten Büro.

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 4.100,00

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Vergebührung: EUR 1 % der 3 Jahresmieten sind zur Gänze vom Mieter zu tragen

Die angeführten Nettopreise sind für Ärzte und nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter gültig. Falls Sie Büromieter und vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommen 20 % USt. hinzu.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Manfred Just unter 0699 / 10 610 100 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 62,00
 HWB Klasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
1085/1584
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
117 m²
Bürofläche:
117 m²
Gesamtfläche:
117 m²
Stockwerk:
5
Baujahr:
1985
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.170,00 €
Bruttomiete:
1.358,59 €
Gesamtmiete:
1.358,59 €
Betriebskosten:
188,59 €
Kaution:
4.100,00 €
Provision:
3.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
188,59 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
62.00 kWh/(m²*a)
HWB:
62.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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