GEFÖRDERTE 4-ZI.-WOHNUNG INKL. MÜHLVIERTELAMBIENTE

Lage: 4202 Hellmonsödt | Urfahr-Umgebung | Oberösterreich

Beschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in der Mühlviertler Marktgemeinde Hellmonsödt, idyllisch im Dachgeschoß eines individuellen Wohngebäudes mit nur 4 Wohneinheiten.
Hellmonsödt bietet eine perfekte Infrastruktur für den Alltag, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Musik-, als auch Musikmittelschule, Neue Mittelschule, sowie verschiedenste Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z.B. das beliebte Langlaufzentrum. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto, bzw. dem Bus erreichbar.
Raumaufteilung der 4-Zi.-Wohnung:
Wohnen/Essen mit Schwedenofen für feste Brennstoffe und offenem Zugang zur vollmöblierten, äußerst gepflegten Küche.
Von der Küche Zugang mit Schiebetür auf die geschützt ins Dach integrierte, kleine S/Terrasse mit Mühlviertelblick.
3 Schlafräume
Helles Badezimmer mit Wanne, Dampfdusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner, Dachflächenfenster.
WC mit Waschbecken extra
Abstellraum mit Kastenverbauten/Stauraum und Gastherme/Fussbodenheizung
Vorzimmer
Ausstattung:
Weisse Isolierglasfenster/teils Dachflächenfenster, Fliesen-u.Parkettböden, Holztüren, elektr. betriebene, helle Rollläden
1 Tiefgaragenplatz, 1 Freiparkplatz vor der Haustür, 1 großzügiger Kellerraum (ca. 17 m²)
Finanzierung:
Der Kaufpreis in Höhe von € 280.000,-- ist als Fixpreis angegeben.
Die Förderungswürdigkeit vorausgesetzt besteht die Möglichkeit, das laufende Wohnbaudarlehen des Landes Oberösterreich in derzeitiger Höhe von ca. € 80.000,- mit einer halbjährlichen Tilgungsrate von ca. € 400- (Endzahlung 28.02.2045) zu übernehmen.
Für nähere Informationen bzgl. dieser interessanten Immobilie bzw. eine ausführliche Besichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Mobil: 0699/10 610 300, E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.
 

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe:Arzt: max. 15min zu FußApotheke: max. 15min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min mit PKWSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 15min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min mit PKWÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 30min mit PKWAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2027
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
6,42 m²
Kellerfläche:
17 m²
Wohnfläche:
107 m²
Zimmer:
4
Bad:
1
WC:
1
Etage:
3
Baujahr:
2007
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
280.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.617 €
Betriebskosten brutto:
300 €
Provision:
3% plus 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
81.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.89
Klasse fGEE:
B

Ansprechpartner

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