HELLE FREUNDLICHE ORDINATION

Lage:
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Grundriss

Beschreibung

 KURZBESCHREIBUNG
Das Büro, beziehungsweise die Ordination in Top Lage in der Dauphinestraße hat ca.
122 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wartezimmer
- 4 Büros/Behandlungsräume mit Verbindungstüren
- 1 Röntgenraum/Abstellraum
- 2 Mitarbeiterräume
- 1 WC
- 1 Badezimmer inkl. WC
- Balkon


-Optional können 2 Parkmöglichkeiten dazu gemietet werden.

-Diese Parkplätze erhalten bis Herbst 2022 eine Ladestation für Elektroautos


Mietverhältnis: 4 Jahre befristet


Beziehbar ab sofort


Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.


LAGE
Die Geschäftsfläche in der Dauphinestraße 89, 4030 Linz bietet die perfekte Lage für eine Praxis oder ein Büro. Ebenso im Haus befindet sich ein gut besuchter Hausarzt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5min zu Fuß zu erreichen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenso gesorgt.


INFRASTRUKTUR
Direkt vorm Haus befindet sich eine Bus Station, von wo aus Sie alle Ziele in Linz bequem öffentlich erreichen können.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer unter 0699 / 10 610 500 gerne zu Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 88,40
 HWB Klasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage

Fakten

Objektnummer:
1085/1942
Balkon:
1
Nutzfläche:
122 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
7
Toilette:
2
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
936,00 €
Bruttomiete:
1.249,90 €
Gesamtmiete:
1.499,88 €
Betriebskosten:
313,90 €
Kaution:
4.500,00 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
313,90 €
Miete Ust.:
249,98 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
88.40 kWh/(m²*a)
HWB:
88.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
2.23
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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