HOCHWERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM

Lage: 4020 Linz | Landstraße/Schillerpark, Zentrum, Landstraße, Schillerpark, Musiktheater | Oberösterreich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Eingangsbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Garten
Garten

Beschreibung

Diese moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung, befindet sich im absoluten Zentrum von Linz.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit Essbereich und in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer, das extra WC und das Schlafzimmer erreichn Sie ebenso vom Vorraum aus. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen selbstverständlich den Grundrissplan der Wohnung.

Weitere moderne Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen stehen in diesem Objekt zum Angebot.

Die Ausstattung umfasst neben Parkett- und Fliesenböden, einer zentralen Fußbodenheizung mittels Fernwärme auch eine Klimaanlage für die Sommermonate. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten sowie die Badezimmergrundausstattung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt.

Ein eigenes Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Die Allgemeinfläche bietet Platz für Fahrräder samt Aufladestation für E-Bikes sowie einen überdachten Müllraum.

Gegen ein monatliches Entgelt besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenützung im Innenhof der Liegenschaft. Im Garten befindet sich auch ein Hochbeet, welches ebenfalls extra angemietet werden kann.

Weiters weisen wir darauf hin, dass die Wohnung mit Zuhilfenahme von öffentlichen Förderungen des Land OÖ erstellt wurde und somit nur Hauptwohnsitz unter Berücksichtigung der Einkommensgrenzen vergeben wird.

Weitere interessante Details der Liegenschaft zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,20
 HWB Klasse: B

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
1085/1954
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
6,68 m²
Wohnfläche:
44,56 m²
Gesamtfläche:
44,56 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
597,97 €
Bruttomiete:
687,36 €
Gesamtmiete:
756,10 €
Betriebskosten:
89,39 €
Kaution:
2.300,00 €
Provision:
1.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
89,39 €
Miete Ust.:
68,74 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
32.20 kWh/(m²*a)
HWB:
32.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.82
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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