LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMERWOHNUNG IN EBELSBERG

Lage: 4030 Linz | Ebelsberg | Oberösterreich
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Beschreibung

 KURZBESCHREIBUNG
Die Wohnung in Top Lage in der Kremsmünsterer Straße hat ca. 56 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnen / Essen / Kochen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- 1x Kellerabteil
Mietverhältnis: 4 Jahre befristet


Voraussichtlich beziehbar ab 01.07.2022
Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.


LAGE
Diese Wohnung befindet sich in der Kremsmünsterer Straße in 4030 Linz und ist nur wenige Gehminuten vom Ebelsberger Zentrum entfernt. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen als auch die wunderschöne Au in 5min zu Fuß zu erreichen. Somit bietet diese Wohnung ein großartiges Rundumpaket für jeden im Zentrum von Ebelsberg.


INFRASTRUKTUR
Direkt vorm Haus befindet sich eine BIM Station, von wo aus Sie alle Ziele in Linz bequem öffentlich erreichen können.


Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer unter 0699 / 10 610 500 gerne zu Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 60,00
 HWB Klasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1085/1941
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Nutzfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1999
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
461,70 €
Bruttomiete:
565,68 €
Gesamtmiete:
622,25 €
Betriebskosten:
103,98 €
Kaution:
1.900,00 €
Provision:
1.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
103,98 €
Miete Ust.:
56,57 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
60.00 kWh/(m²*a)
HWB:
60.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.91
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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