NEUBAU BÜRETAGE MIT KLIMAFREUNDLICHER TOP AUSSTATTUNG

Lage: 4020 Linz | Industriezeile, Industriezeile Hafen | Oberösterreich
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Außenbereich

Beschreibung

Dieses neu errichtete und von Beginn an nach Wunsch mitzugestaltende Büroetage befindet sich in Top Lage im Gewerbegebiet der Linzer Industriezeile.

Die gesamt 284 m² modernste, individuell gestaltbare Bürofläche ist aktuell noch auf allen 3 Etagen verfügbar und kann auch gesamt mit einer Fläche von 852 m² angemietet werden.

Die Gestaltung der Räumlichkeiten kann individuell in Absprache mit dem Architekten erfolgen.

Insgesamt sind pro Etage 2 PKW-Stellplätze vorgesehen. Weitere PKW-Stellplätze können einzeln, je nach Verfügbarkeit extra für EUR 50/mtl. netto angemietet werden.

Die hochwertige, klimafreundliche Ausstattung verfügt unter anderem über eine PV-Anlage, mit welcher der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung vesorgt wird.

Auf Wunsch, kann im Nebengebäude eine 54 m² große, beheizte Lagerfläche mit einer Hallenhöhe von 6,6 m extra für EUR 9,30/m² Miete netto zzgl. ca. EUR 1.50/m² netto BK  angemietet werden

Für nähere Details zur Immobilie sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00

Lage und Verkehrsanbindung

Gewerbegebiet, Industriegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
1085/1912
Nutzfläche:
284 m²
Bürofläche:
284 m²
Gesamtfläche:
284 m²
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
3.351,20 €
Bruttomiete:
3.973,16 €
Gesamtmiete:
4.767,79 €
Betriebskosten:
621,96 €
Kaution:
14.400,00 €
Provision:
3.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Betriebskosten netto:
621,96 €
Miete Ust.:
794,63 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
42.00 kWh/(m²*a)
HWB:
42.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.40
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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