NEUBAU BÜROFLÄCHE MIT KLIMAFREUNDLICHER AUSSTATTUNG

Lage: 4020 Linz | Industriezeile, Industriezeile Hafen | Oberösterreich
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Außenbereich
Planungsvorschläge Variante 1
Planungsvorschläge Variante 2

Beschreibung

Dieses neu errichtete und von Beginn an nach Wunsch mitzugestaltende Büroetage befindet sich in Top Lage im Gewerbegebiet der Linzer Industriezeile.

Aktuell besteht die Möglichkeit die Büroetagen mit einer Fläche von 85 m² - 173 m², je nach Bedarf aufzuteilen.

Die gesamt 284 m² modernste, individuell gestaltbare Bürofläche ist aktuell noch auf allen 3 Etagen verfügbar und kann auch gesamt mit einer Fläche von 852 m² angemietet werden.

Die Gestaltung der Räumlichkeiten kann individuell in Absprache mit dem Architekten erfolgen.

Insgesamt sind pro Etage 2 PKW-Stellplätze vorgesehen. Weitere PKW-Stellplätze können einzeln, je nach Verfügbarkeit extra für EUR 50/mtl. netto angemietet werden.

Die hochwertige, klimafreundliche Ausstattung verfügt unter anderem über eine PV-Anlage, mit welcher der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung vesorgt wird.

Miete netto EUR 11,80/m²

BK+HK netto EUR 2,19/m²

Auf Wunsch, kann im Nebengebäude eine 54 m² große, beheizte Lagerfläche mit einer Hallenhöhe von 6,6 m extra für EUR 9,30/m² Miete netto zzgl. ca. EUR 1.50/m² netto BK  angemietet werden

Für nähere Details zur Immobilie sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00

Lage und Verkehrsanbindung

Gewerbegebiet, Industriegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
1085/1959
Nutzfläche:
85 m²
Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
85 m²
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.003,00 €
Bruttomiete:
1.003,00 €
Gesamtmiete:
1.203,60 €
Kaution:
4.300,00 €
Provision:
3.0 BMM plus 20.0% USt. BMM
Miete/m² netto:
11,80 €
Miete Ust.:
200,60 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
42.00 kWh/(m²*a)
HWB:
42.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.40
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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