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2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN LUFTENBERG





Objektdaten
Objektnummer:1085/1845
Adresse: Perg; 4225 Luftenberg
Nähe:Statzing/Gemeinde Luftenberg
Stock:2
Baujahr:ca. 1963
Energieausweis:liegt vor
HWB:179
HWB-Klasse:E
fGEE:2,23
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 55 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Miete netto:€ 441,81
Summe BK exkl. USt.:€ 138,26
Heizkosten exkl. USt.:€ 41,43
Enthaltene MWSt.:€ 62,15
Gesamtbelastung:€ 642,22
Summe BK inkl. USt.:€ 156,23
Kaution:€ 1.900,--, Eintausendneunhundert
Provision Miete:1.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Roman Affenzeller
Telefon:+43 699 / 10610400
EMail:roman.affenzeller@justimmobilien.at
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Diese im 2. Stock gelegene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus (insgesamt 6 Einheiten) in ruhiger Siedlungslage in Statzing in der Gemeinde Luftenberg.

Das Gebäude wurde 2019 kernsaniert (neue Leitungen, Gaszentralheizung, Böden, etc.).

Zur Raumaufteilung:

Vorzimmer, Badezimmer/WC, Essküche mit kleiner Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon

Die Ausstattung im Detail:

neue Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Sanitärbereich

eine Einbauküche samt E-Geräte sowie die Badezimmergrundausttattung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt

1 PKW-Stellplatz, 1 Garagenplatz kann für EUR 36,96 brutto extra angemietet werden.

Verfügbarkeit/Befristung:

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.11.2021 verfügbar. Der Mietvertrag wird zum Kennenlernen befristet auf 4 Jahre abgeschlossen.

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Betriebs-, Heizkosten sowie Steuer: EUR 642,22

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 2.100,00

Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. (EUR 696,08 inkl. USt.)

Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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