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BÜROETAGE GÜRTELSTRASSE - FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG





Objektdaten
Objektnummer:1085/1866
Adresse: Linz(Stadt); 4020 Linz
Nähe:Union Kreuzung/Lenaupark
Energieausweis:liegt vor
HWB:103,80
HWB-Klasse:D
fGEE:1,53
fGEE-Klasse:C
Fläche:ca. 260 m2
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Miete netto:€ 2.600,00
Summe BK exkl. USt.:€ 260,00
Enthaltene MWSt.:€ 572,00
Gesamtbelastung:€ 3.432,00
Summe BK inkl. USt.:€ 312,00
Kaution:€ 11.000,--
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Roman Affenzeller
Telefon:+43 699 / 10610400
EMail:roman.affenzeller@justimmobilien.at
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Dieses Bürohaus befindet sich in einem Gewerbekomplex in der Gürtelstraße. Auf 3 Geschoße aufgeteilt, stehen insgesamt 760 m² flexibel, teilbare Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung.

EG: 240 m², teilbar auf ca. 110 und 130 m² Nutzfläche

1.OG: 260 m², teilbar auf je ca. 130 m² Nutzfläche

2.OG: 260 m², teilbar auf je ca. 130 m² Nutzfläche

Das Objekt befindet sich soeben in Sanierung wird nach Fertigstellung im Sommer 2021 bezugsfertig sein.

Die Fassade, das Stiegenhaus samt Portal, die Heizung sowie die Sanitäreinrichtungen werden neu saniert.

Die Bodenbeläge sowie Bürozwischeinwände können je nach Wunsch und Bedürfnis in Absprache mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Miete netto: EUR 10,00/m2 VB

BK netto: EUR 1,00/m2

Heizung: Fernwärmezentralheizung nach Eigenverbrauch

2 PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen. Weitere PKW-Stellplätze können für EUR 30,00/Stellplatz netto extra angemietet werden.

Ein Aufenthaltsbereich für Mittagspausen, etc. im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

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