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GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT PANORAMABLICK





Objektdaten
Objektnummer:1085/1535
Adresse: Freistadt; 4224 Wartberg ob der Aist
Baujahr:ca. 1986
Energieausweis:liegt vor
HWB:94,30
fGEE:2,08
Fläche:110 m2 bis 205 m2
Grundstück:400 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Stückholz (=Holzscheit)
Preise
Kaufpreis:€ 349.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 136,36
Summe BK inkl. USt.:€ 150,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Veronika Puchner
Telefon:+43 699 / 10 610 300
EMail:veronika.puchner@haeuser.at
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Die angebotene Immobilie liegt in Wartberg ob der Aist, nur ca. 23 km/A7 von der Landeshauptstadt Linz bzw. ca. gleich weit über die S10 von der Bezirkshauptstadt Freistadt entfernt. Sie punktet vor allem mit dem unverbaubaren Panoramablick über das Mühlviertel bis in die Voralpen und durch die versetzte Bauweise von nur drei Gebäuden mit dem individuellen Charakter eines Einzelhauses. Es ist auch im Grundbuch jede Einheit mit einer eigenen Einlagezahl eingetragen.
Die drei Reihenhäuser sind mit einer Allgemeinfläche von 1244 m² umgeben, deren Nutzungsrechte in einem Notariatsakt festgehalten sind.
Ein offenes Landesdarlehen in Höhe von ca. € 20.000,-- kann evtl. übernommen, oder im Zuge der Verkaufsabwicklung von den Verkäufern zurückgezahlt werden.

Wartberg ob der Aist ist eine Marktgemeinde in OÖ./Bezirk Freistadt mit ca. 4300 Einwohnern und perfekter Infrastruktur für den Alltag (Kindergarten, Volksschule, Uni-Markt, Bäckerei, Arzt, Apotheke,...) sowie jede Menge Freizeitaktivitäten.

Gebäude: Ziegel-Massiv, Ziegeldach

Raumaufteilung:
EG: 4-Zi-Wohnung (3 Schlafzimmer), ca. 110 m² mit Terrasse und Garten
DG: 3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer), ca. 95 m² in belagsfertigem Zustand mit verglastem Balkon
Keller: ca. 78 m²

Ausstattung:
Parkett-u. Fliesenböden, Holzfenster, Holztüren, 2 Markisen, Rollläden im EG. nach Süden und im Schlafzimmer,
2 Dän. Holzöfen
Vollholzküche vom Tischler inkl. Geräte - im Kaufpreis beinhaltet.

1 Carport und 1 PKW-Stellplatz im Bereich des Hauszuganges sowie die anteilige Allgemeinfläche runden das interessante Angebot ab.

Für weitere Informationen, bzw. eine ausführliche Besichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: 0699/10 610 300, E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.

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