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MAISONETTE MIT EIGENGARTEN, TERRASSEN - RUHELAGE





Objektdaten
Objektnummer:1085/1650
Adresse: Urfahr-Umgebung; 4210 Gallneukirchen
Nähe:Bushaltestelle Almesberg
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:33
fGEE:0,63
Fläche:ca. 115,30 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Gas, Zentralheizung, Fußboden
Preise
Miete netto:€ 1.153,00
Summe BK exkl. USt.:€ 207,54
Enthaltene MWSt.:€ 136,05
Gesamtbelastung:€ 1.496,59
Summe BK inkl. USt.:€ 228,29
Kaution:€ 4.500,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Veronika Puchner
Telefon:+43 699 / 10 610 300
EMail:veronika.puchner@haeuser.at
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LEBENSQUALITÄT PUR verspricht die angebotene  Maisonette (EG 58,20 m², 1.OG. 57,11 m²) im Ortsgebiet Gallneukichen/Almesberg, wo auch direkt vor Ort eine Bus-Haltestelle zur Verfügung steht. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 15 km entfernt und in ca. 20 Autominuten über die Autobahn A7 bzw. die B125 erreichbar.
Die Stadtgemeinde Gallneukirchen befindet sich mit derzeit 6450 Einwohnern im Bezirk Urfahr Umgebung und bietet eine perfekte Infrastruktur für den Allag (Schulen, Kindergarten, Sportstätten wie z.B. ein Erlebnisfreibad, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungszentrum Gusenhalle, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärztezentrum, Apotheken,...).

Raumaufteilung:
EG: Wohnen-Essen-Küche mit Terrassenzugang (Lärchenholz-Terrasse ca. 12,35 m²) und weiter zum Garten (ca. 140 m²)
1 Zimmer (evtl. Speisezimmer, Gästezimmer, ...), Vorraum/Garderobe, 2 Abstellräume, WC/Waschbecken, Stiege ins Obergeschoß

OG: Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, 2 Kinderzimmer (1x Loggia-Zugang), Bad mit Wanne/ Waschbecken/ WC,/Waschmaschinenanschluß, Vorzimmer mit Stiegenaufgang, Loggia (10,20 m²)

2 Parkplätze
Kellerraum (ca. 20 m²)
Lift bis zum Kellergeschoß/Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

Ausstattung:
Eichenparkett- u. Fliesenböden, weiße Kunststofffenster/dreifachverglast mit Sonnenschutz, weiße Innentüren, hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloß, ...

Für eine eingehende Beratung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.


 


 

 

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