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4 ZIMMERWOHNUNG IM NEUBAU IM ZENTRUM VON TRAUN





Objektdaten
Objektnummer:1085/1659
Adresse: Linz-Land; 4050 Traun
Nähe:Traun/Zentrum
Stock:1
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:43
HWB-Klasse:B
fGEE:0,76
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 109,47 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung, Fußboden
Preise
Miete netto:€ 725,45
Summe BK exkl. USt.:€ 118,18
Enthaltene MWSt.:€ 84,37
Gesamtbelastung:€ 928,00
Summe BK inkl. USt.:€ 130,00
Kaution:€ 3.000,--, Dreitausendkommanull
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Roman Affenzeller
Telefon:+43 699 / 10610400
EMail:roman.affenzeller@haeuser.at
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ERSTBEZUG - WOHNUNG MIT BALKON IN TRAUN/ZENTRUM:

Diese hochwertige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 2018 neu sanierten Wohnhauses im Zentrum von Traun.

Die Raumaufteilung im Detail:

Vorzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon

Details der hochwertigen Ausstattung:

modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Gasetagenheizung mittels Gasbrennwerttherme, Vinyl- und Fliesenböden

Kellerersatzraum

2 PKW-Stellplätze

Gemeinschaftsgarten

Gegen Ablöse können Teile der Möblierung des aktuellen Mieters übernommen werden. Näheres dazu gerne auf Anfrage.

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 928,00

Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger abgerechnet.

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 3.000,00

Vermittlungsprovision: EUR 2.024,74 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)

Verfügbarkeit/Befristung:

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2020 beziehbar. Der Mietvertrag wird zum gegenseitigen Kennenlernen befristet auf 4 Jahre, mit Möglichkeit zur Verlängerung, abgeschlossen.

Für weitere Details zur Wohnung sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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