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HOCHWERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE LANDSTRAßE





Objektdaten
Objektnummer:1085/1682
Adresse: Linz(Stadt); 4020 Linz
Nähe:Landstraße/Schillerpark
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:32,20
HWB-Klasse:B
fGEE:0,82
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 50,76 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung, Fußboden
Preise
Miete netto:€ 626,78
Summe BK exkl. USt.:€ 90,47
Enthaltene MWSt.:€ 71,73
Gesamtbelastung:€ 788,98
Summe BK inkl. USt.:€ 99,52
Kaution:€ 3.500,--, Dreitausendfünfhundert
Provision Miete:1.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Roman Affenzeller
Telefon:+43 699 / 10610400
EMail:roman.affenzeller@justimmobilien.at
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Diese moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung, befindet sich im absoluten Zentrum von Linz.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer mit Badezimmer und das extra WC erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.

Die Ausstattung umfasst neben Parkett- und Fliesenböden, einer zentralen Fußbodenheizung mittels Fernwärme auch eine Klimaanlage für die Sommermonate. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten sowie die Badezimmergrundausstattung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt.

Von der Vormieterin dürfen gerne vom Tischler gefertigte Möbel (Fertigung März 2020) mittels Ablöse von € 5500,- übernommen werden. Diese beinhalten den Garderrobenschrank im Schlafzimmer, ein Schlafeck und einen Eckschrank im Vorraum (Neupreis € 6715,-).

Ein eigenes Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Die Allgemeinfläche bietet Platz für Fahrräder samt Aufladestation für E-Bikes sowie einen überdachten Müllraum.

Gegen ein monatliches Entgelt besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenützung im Innenhof der Liegenschaft. Im Garten befindet sich auch ein Hochbeet, welches ebenfalls extra angemietet werden kann.

Weiters weisen wir darauf hin, dass die Wohnung mit Zuhilfenahme von öffentlichen Förderungen des Land OÖ erstellt wurde und somit nur Hauptwohnsitz unter Berücksichtigung der Einkommensgrenzen vergeben wird.

Weitere interessante Details der Liegenschaft zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

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