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CHARMANTE 3 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN URFAHR





Objektdaten
Objektnummer:1085/1743
Adresse: Linz(Stadt); 4040 Linz
Nähe:Hauptstraße/Biegung
Stock:3
Baujahr:ca. 1908
Energieausweis:liegt vor
HWB:39,21
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 117 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Miete netto:€ 824,73
Summe BK exkl. USt.:€ 209,60
Enthaltene MWSt.:€ 103,43
Gesamtbelastung:€ 1.137,76
Summe BK inkl. USt.:€ 230,56
Kaution:€ 4.500,--, Viertausendfünfhundert
Provision Miete:1.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Larius Phoulivong
Telefon:+0699 10610500
EMail:larius.p@justimmobilien.at
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ALTERSGERECHTES ALTBAUJUWEL MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR IN URFAHR/ZENTRUM:

Diese 117 m2 große, barrierefreie und altersgerechte 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre klassischen hohen Räume im modernen Stil.

Über den Lift gelangen Sie im dritten Stock angekommen, direkt in den Vorraum der Wohnung.

Raumaufteilung:

Eingangsdiele, Badezimmer, extra WC, Küche mit ca. 11 m² westseitige Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer.

Ausstattung:

Revitalisiertes Jugendstilhaus (Baujahr 1908 - Generalsaniert 2013), perfekte Infrastruktur (5 Gehminuten vom Lentia Einkaufszentrum), barrierefreier Zugang (Lift fährt mittels Schlüssel direkt in die Wohnung!), Badezimmer mit Dusche und Möglichkeit zur Wanneninstallation sowie einem Doppelwaschbecken, Fischgrät-Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Balkon, Küche inkl. E-Geräte (keine Ablöse).

Bezug:

Ab sofort. 

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.131,46

Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger abgerechnet.

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 4.500,00

Vermittlungsprovision: 1.234,32 inkl. 20% USt. 

Wir als Vermittler dieses Rechtsgeschäftes weisen bei dieser konkreten Vermittlung als Hausverwalter auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

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