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4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE IN TOLLER AUSSICHTSLAGE





Objektdaten
Objektnummer:1085/1776
Adresse: Urfahr-Umgebung; 4100 Ottensheim
Nähe:Siglbauernsiedlung/Dürnberg
Stock:2
Baujahr:ca. 1979
Energieausweis:liegt vor
HWB:106
HWB-Klasse:D
fGEE:1,47
fGEE-Klasse:C
Fläche:ca. 89 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Miete netto:€ 623,00
Summe BK exkl. USt.:€ 186,00
Heizkosten exkl. USt.:€ 64,51
Enthaltene MWSt.:€ 25,59
Gesamtbelastung:€ 894,59
Summe BK inkl. USt.:€ 211,59
Kaution:€ 2.700,--, Zweitausendsiebenhundert
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Roman Affenzeller
Telefon:+43 699 / 10610400
EMail:roman.affenzeller@justimmobilien.at
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Diese freundliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses in der Stifterstraße in Ottensheim.

Die sonnige Loggia inklusive toller Aussicht auf die Donau und Ottensheim sowie die eigene Garage sind besondere Highlights der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer sind ebenfalls hervorzuheben. Weiters gibt es noch einen allgemeinen Gartenbereich, welcher in Absprache mit den Nachbarn mitbenutzt werden kann. Die Pflege des Gartens sowie der Allgemeinfläche wird gemeinschaftlich von allen Bewohnern der Hausanlage abwechselnd durchgeführt.

Einen genauen Blick auf die Raumaufteilung können sie dem beiliegenden Grundrissplan entnehmen.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird befristet auf 4 Jahre vermietet.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Garage: EUR 894,59

Die Kosten für den Strom, die Warmwasseraufbereitung und den Rauchfangkehrer (Schwedenofen) werden nach individuellem Eigenverbrauch, bzw. Reinigung direkt über den Versorger/Rauchfangkehrer abgerechent.

Kaution: EUR 2.700,00

Vermittlungsprovision: EUR 2.085,60 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)

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