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TENNISSPORTANLAGE (5866 m²) - 3 TENNISPLÄTZE, CLUBHAUS,...





Objektdaten
Objektnummer:1085/1879
Adresse: Linz-Land; 4055 Pucking
Nähe:Zentrum
Baujahr:1968
Energieausweis:liegt vor
HWB:85
HWB-Klasse:C
fGEE:1,60
Heizung:Elektro, Gas, Etagenheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 450.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Veronika Puchner
Telefon:+43 699 / 10 610 300
EMail:veronika.puchner@haeuser.at
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Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem sonnig gelegenen Grundstück und umfaßt ein gemütliches Clubhaus, 3 gepflegteTennisplätze mit automatischer Bewässerung und ausreichend Parkflächen.
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Der örtliche Tennisverein mietet derzeit das Erdgeschoß des Clubhauses mit Clubraum, Damen-u.Herrengarderoben, Duschen, WC`s und überdachter Terrasse sowie die Freizeitanlage mit den Tennisplätzen (diesbezügl. Miete auf Anfrage). Die getrennt begehbare, neu sanierte Wohnung im OG. (ca. 150 m²) inkl. Küche und beheizbarem  Wintergarten (ca. 36 m²) ist derzeit bestandsfrei.  Die Nutzung der gesamten Immobilie unterliegt der Freizeitwidmung.

Ausstattung: Parkett-, Laminat-u.Fliesenböden, weiße Isolierglasfenster, weiße Türen.
Liwest/Kabel, Elektroheizung im EG., neuwertige Gastherme/Gasetagenheizung in der Dachgeschoßwohnung.
Die Küchen und weitere im Haus befindliche Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Clubraum mit Küche-Barbereich (ca. 60 m²), Damen-u. Herrengarderoben mit Duschen und WC`s, Vorraum, Lagerraum (ca. 23 m²), überdachte S/W-Terrasse mit Blick auf die Tennisplätze.

Obergeschoß:
Über Aussentreppe begehbare  Dachgeschoßwohnung (Begehung durch Stiegenhaus im Hausinneren unkompliziert rückführbar):
Wohnzimmer (ca. 41 m²), 2 Schlafzimmer, beheizbarer Wintergarten, möblierte Küche, Bad mit Wanne,Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster, WC extra, Vorraum.

Wenden Sie sich bitte bzgl. näherer Informationen bzw. einer ausführlichen Besichtigung an Frau Veronika Puchner (Tel.Nr.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail; veronika.puchner@justimmobilien.at).


 

 

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