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PENSION/HOSTEL IM HOCHHAUSKOMPLEX





Objektdaten
Objektnummer:1085/1757
Adresse: Linz(Stadt); 4020 Linz
Nähe:Hauptbahnhof / Unionkreuzung
Stock:1
Baujahr:ca. 1975
Energieausweis:liegt vor
HWB:37,80
HWB-Klasse:B
fGEE:0,94
fGEE-Klasse:B
Fläche:ca. 419,34 m2
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung, Fußboden
Preise
Kaufpreis:€ 720.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 1.434,53
Summe BK inkl. USt.:€ 1.577,98
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Manfred Just
Telefon:+43 699 / 10 610 100
EMail:manfred.just@justimmobilien.at
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PENSION/HOSTEL IM HOCHHAUSKOMPLEX

Dieses Anlegerobjekt befindet sich im Zentrum des Spallerhofs. 

Rechtlich gesehen handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung mit einem Anteil von 85498/1000000 vom gesamten Objekt. 

Dieser Wohnungseigentumsanteil von 419,34 m² teilt sich intern in 9 Wohnungen plus eine Garage auf. 

Die gesamte Einheit wurde aus einer Konkursmasse herausgekauft und wird derzeit auf einen aktuellen Standard gebracht. Infolge, voraussichtlich im August 2021 könnte man diese Einheiten mit einem realistischen Jahresertrag von 39.256,56 € zzgl. Nebenkosten vermieten. Alternativ dazu könnte man auch ein "Hostel" betreiben. 

Aufgrund der Totalsanierung des Objekts werden 20% USt. zum Kaufpreis hinzugefügt, welche man sich als Vorsteuer retournieren kann.

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manfred Just (Tel.: 0699/10 610 100) gerne zur Verfügung.

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