2 Zimmerwohnung mit Balkon in Urfahr/Parzhofstraße - 4.OG (kein Lift)

Lage: 4040 Linz | Oberösterreich

Beschreibung

URFAHR/ZENTRUM - 2 ZIMMER MIT BALKON:
Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (kein Lift vorhanden!) eines Wohnhauses in der Parzhofstraße im unmittelbaren Zentrum von Linz/Urfahr. Die Wohnung ist durch eine eingezogene Wand auch als WG möglich.

Raumaufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer (hofseitig), WC extra, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Essküche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Parkettböden, Badewanne, Loggia, Gaszentralheizung, neuwertige Kunststoffisolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss.

Die bestehende Küchenzeile inkl. E-Geräte kann von der Vormieterin für EUR 1.500,-- abgelöst werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Steuer: EUR 793,95
Strom extra nach Eigenverbrauch
Kaution: EUR 2.400,00

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2416
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,5 m²
Kellerfläche:
3 m²
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Bad:
1
WC:
1
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
7,91 €
Gesamtmiete*:
794 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Nettomiete:
514 €
Betriebskosten netto:
94 €
Umsatzsteuer:
61 €
Heizkosten brutto:
125 €
Kaution:
2.400 €

Energieeffizienz

HWB:
131 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D

Ansprechpartner

Roman  Affenzeller
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