2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA - RUHIGE, HOFSEITIGE LAGE

Lage: 4020 Linz | Oberösterreich

Beschreibung

Diese moderne, ruhige in den Innenhof gelegene 2 Zimmerwohnung mit möblierter Küche und großzügiger Loggia, befindet sich im 1.OG eines 2017 errichteten Wohnhauses in der Dinghoferstraße - Nähe Hessenplatz.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Kellerersatzraum im Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Miete inkl. BK und Steuer: EUR 877,44
Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch

Kaution: EUR 2.700,00

Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Auf Wunsch kann aktuell noch ein Teil der bestehenden Möbel von den aktuellen Mietern übernommen werden (siehe unten):

Grüne Wand im Schlafzimmer soll übernommen werden
Gesamtablöse 1.380,00 €

Schlafzimmer
Kleiderschrank 80,00 €
Kommode 50,00 €
Nachtkästchen 20,00 €

Wohnzimmer
Schreibtisch 40,00 €
Kommode 90,00 €
Teppich 50,00 €
Couch u. Regal dahinter 550,00 €
Couchtisch gratis
Klimagerät 70,00 €

Balkon
Lounge 200,00 €
Kl. Tisch + Sessel 20,00 €

Bad
Waschmaschinenregal 40,00 €
Duschwand 20,00 €

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2480
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Kellerfläche:
3 m²
Wohnfläche:
60,77 m²
Zimmer:
2
Bad:
1
WC:
1
Etage:
1
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
10,86 €
Gesamtmiete*:
877 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Nettomiete:
660 €
Betriebskosten netto:
138 €
Umsatzsteuer:
80 €
Kaution:
2.700 €

Energieeffizienz

HWB:
19.3 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
A

Ansprechpartner

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