4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - WG TAUGLICH - NÄHE UNIONKREUZUNG

Lage: 4020 Linz | Oberösterreich

Beschreibung

Diese WG taugliche 4 Zimmerwohnung, befindet sich im vierten Stock (kein Lift) eines Wohnhauses in der Wiener Straße, in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung.

Die Raumaufteilung: Vorzimmer, Essküche mit Balkon, Bad/WC, 4 getrennt begehbare Zimmer

Die Wohnung wird vor Bezug noch komplett neu ausgemalt und ist ab dem 01.04.2025 verfügbar.

Eine gebrauchte Küche inkl. E-Geräte wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Ebenfalls ist ein Kellerabteil vorhanden.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, WW und Steuer: EUR 1.439,96
Strom extra nach Eigenverbrauch

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe:Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 3-5min zu FußSchule: max. 3-5min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 3-5min zu FußBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 3-5min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 3-5min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2313
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
5 m²
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Bad:
1
WC:
1
Etage:
4
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
9,35 €
Gesamtmiete*:
1.440 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Nettomiete:
935 €
Betriebskosten netto:
246 €
Umsatzsteuer:
118 €
Heizkosten brutto:
140 €
Kaution:
4.400 €

Energieeffizienz

HWB:
93.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.53
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

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