FAMILIENTAUGLICHE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON NÄHE BULGARIPLATZ

Lage: 4020 Linz | Oberösterreich

Beschreibung

Diese familientaugliche 4 Zimmerwohnung, befindet sich im 1. Stock einer Wohnungseigentumsgemeischaft in der Wiener Straße - Nähe Bulgariplatz
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 zuletzt renoviert und räumlich verändert (Kinderzimmer anstatt Küche, neue Wohnküche)

Die Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnküche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum

Ausstattung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme (aktuelle Heizkosten ca. EUR 144,00/mtl), Der Fernwärmeanschluss ist im Haus bereits vorbereitet und könnte jederzeit installiert werden, Kellerabteil, allgemeine PKW-Stellplätze im Innenhof, unmöbliert, Badewanne

Rücklage zum 16.12.2024: EUR 56.044,47

Laut Hausverwaltung sind aktuell keine Sanierungen an der Liegenschaft geplant, bzw. beschlossen.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen zur Wohnung.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Fakten

Objektnummer:
2302
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,21 m²
Wohnfläche:
87,93 m²
Zimmer:
4
Bad:
1
WC:
1
Etage:
1
Baujahr:
1957
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
270.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.071 €
Betriebskosten brutto:
186 €
Sonstige Kosten brutto:
98 €
Provision:
3% plus 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
128 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.07
Klasse fGEE:
D

Ansprechpartner

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