GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGERFLÄCHEN IN DER HASNERSTRASSE

Lage: 4020 Linz | Oberösterreich

Beschreibung

GROSSZÜGIGE, HELLE GESCHÄFTS- ODER BÜROFLÄCHE IN LINZ

Dieses sehr helle, freundliche Geschäfstlokal, befindet sich in guter Lage in der Hasnerstraße neben der hoch frequentierten Wiener Straße.
Die Wiener Straße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus), sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Aktuell wird das Geschäftslokal als Schmuckhandel genutzt. Auf Wunsch kann das bestehende Inventar inkl. Klimaanlage, Safe, etc. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung / Detailbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 163,27 m² und ein Untergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 74,62 m², sowie einer Garage mit ca. 22,86 m². Es besteht aus einem Großraumbüro das man auch als Geschäfstlokal nutzen könnte (sehr großes Schaufenster/Aushangfläche), sowie über 4 Räume die als Büro, Lager o. Werkstatt zur Verfügung stehen. Auch eine eigene Küche oder Waschraum und eine Toilettenanlage mit Waschbecken befinden sich auf dieser Ebene.

Einmalige Kosten:
Kaution: EUR 6.600,00
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Finanzamt Vergebührung Mietvertrag

Laufende Kosten:
Miete inkl. BK, Garage und Steuer: EUR 2.186,75
Strom und Gas extra nach Eigenverbrauch

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2177
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
237 m²
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
5,07 €
Gesamtmiete*:
2.187 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Betriebskosten netto:
485 €
Sonstige Kosten netto:
135 €
Umsatzsteuer:
364 €
Kaution:
6.600 €
Provision:
3 BMM plus 20% USt.

Ansprechpartner

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