Moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Asten in ausgezeichneter, zentraler Lage. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und auch die Annehmlichkeiten des Frunparks mit all seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In die Linzer Innenstadt benötigen Sie je nach Verkehrsaufkommen auch unter einer halben Stunde.
Beschreibung
Diese moderne und top ausgestattete Bürofläche in Asten sucht neue Mieter.
Mit einer Nutzfläche von rund 394 m2 bietet es ausreichend Platz um hier beruflich durchzustarten.
Eckdaten
· Energieausweis
o Gültig bis: 04.06.2033
o HWB: B 28,3 kWh/m²a
o fGEE: A 0,72
· Sanierung des Gebäudes erfolgte 2022 (neue Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade)
· 3. OG, Lift vorhanden
· Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen
· Glasfaser im Büro (A1)
· Strom über eigenen Zähler
· Fläche: 394,41 m²
· 8 Parkplätze möglich (genaue Parkplatzzuordnung), Preis pro Parkplatz EUR 35,00 netto
· Verfügbar ab: 01.01.2027
Sonstiges
Eigener Aufenthaltsraum mit moderner Küche und großzügiger Sitzmöglichkeiten und Lounge
WC-Anlage (Damen WC, Herren WC, barrierefreies WC)
Räumlichkeiten wurden 10 Jahre lang als Schulungszentrum genutzt, daher verfügt jeder Raum über Smartboards, Beamer und Soundsysteme, welche vom Vormieter übernommen werden kann.
