REIHENHAUS IM ERSTBEZUG IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE MIT GUTER ANBINDUNG

Lage: 4030 Linz | Oberösterreich

Beschreibung

Exklusives Reihenhaus mit 95,4 m² Wohnfläche – Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung:
Dieses moderne Reihenhaus TOP 4 mit einer Wohnfläche von 95,4 m² – ist ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen.
Das Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht sowie einen überschaubaren Garten und einen Autoabstellplatz. Auf zwei Etagen bietet das Objekt genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung Reihenhaus:


  • Wohnfläche: 95,4 m²
  • Zimmer: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer)
  • Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC: WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Garten: Garten mit Terrasse
  • Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus

Lage:
Das Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Linz, mit schneller Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges:


  • Baujahr: 2021 Erstbezug
  • Energieausweis liegt vor

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2378
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
50,3 m²
Wohnfläche:
95,4 m²
Gartenfläche:
32,8 m²
Zimmer:
4
Bad:
1
WC:
2
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
12,00 €
Gesamtmiete*:
1.469 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Nettomiete:
1.145 €
Betriebskosten netto:
191 €
Umsatzsteuer:
134 €
Kaution:
5.000 €

Energieeffizienz

HWB:
31.4 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.89
Klasse fGEE:
B

Ansprechpartner

Just  Immobilien
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