WOHNEN IM GESCHÄFTSHAUS IN WARTBERG/AIST

Lage: 4224 Wartberg ob der Aist | Freistadt | Oberösterreich

Beschreibung

Das hier angebotene, voll unterkellerte Objekt besteht rechtlich gesehen aus zwei parifizierten Eigentumswohnungen.
Die im EG liegende Einheit wird derzeit gewerblich als Friseursalon genutzt.
Die im OG befindliche und getrennt begehbare Einheit ist eine wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse samt Kachelofen und offener Decke.

Demzufolge könnte man oben wunderschön Wohnen und die im EG befindliche Einheit entweder vermieten oder selbst nutzen. Hier gäbe es auch die Möglichkeit, dass der jetzige Friseursalon für die nächsten 5 Jahre als Mieter bleibt und eine Miete in Höhe von EUR 800,00 netto bezahlt.

Zusätzliche stehen gewerblich einige PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie ein Doppelcarport für die Wohnung zur Verfügung.
Weiters gibt es einen großzügigen Garten mit einer Garten- Partyhütte.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Fakten

Objektnummer:
2091
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
196 m²
Grundstücksfläche:
644 m²
Bad:
1
WC:
3
Baujahr:
2000
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
650.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.316 €
Provision:
3% plus 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
68.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.82
Klasse fGEE:
A

Ansprechpartner

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